Maison individuelle à Châtillon-d’Azergues (69380) – potentiel 182 m², terrain piscinable de 994 m²

Les points forts :

• Potentiel d’aménagement jusqu’à 182 m²
• Terrain plat et piscinable de 994 m²
• Environnement résidentiel calme et prisé, sans vis-à-vis
• Proximité des écoles, collège et gare de Lozanne (5 minutes)
• Accès facile à Lyon (30 minutes)
• Avant-projet architectural avec plans 3D réalisés par msconcept.fr
• Coefficient d’Emprise au Sol de 0,30 autorisant un agrandissement
• Vue dégagée sur le village de Châtillon-d’Azergues
• Sans vis à vis

Située sur les hauteurs de Châtillon, dans un environnement résidentiel prisé et paisible, cette maison à rénover offre un potentiel d’environ 182 m² habitables répartis sur deux niveaux, à aménager selon les aspirations de ses futurs occupants.
Édifiée sur un terrain plat de plus de 990 m², piscinable, elle offre un cadre de vie lumineux, calme et verdoyant, à seulement cinq minutes des écoles, du collège et de la gare de Lozanne, et à trente minutes de Lyon. L’emplacement conjugue parfaitement quiétude et accessibilité, idéal pour une vie de famille active.
Un avant-projet architectural, réalisé en collaboration avec msconcept.fr, permet de se projeter dans une distribution contemporaine aux volumes généreux et à la circulation fluide. Les plans et vues 3D, non contractuels, traduisent tout le potentiel de transformation qu’offre cette maison.
Le Coefficient d’Emprise au Sol de 0,30 autorise un agrandissement, offrant ainsi de réelles perspectives d’évolution et d’adaptation au mode de vie de chacun.
La maison est proposée à la vente en l’état. Un accompagnement personnalisé pour la conception intérieure pourra être envisagé.
Une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, dans un cadre naturel privilégié, à proximité immédiate des commodités.
Chambourdon 06 60 21 41 90 ec@zephyrimmoconseil.fr RCS 882 554579 Honoraire charge Vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr