ZEPHYR IMMO Conseil, agence immobilière à Val

Estelle CHAMBOURDON
Négociateur Estelle CHAMBOURDON

06 60 21 41 90

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Maison ancienne Val d'Oingt 95.57 m²

Les points forts :

Nombreuses dépendances
Extérieurs appréciables
Cadre recherché
Potentiel : les dépendances offrent de multiples possibilités (stockage, bricolage, aménagements futurs).
Volumes lumineux
Maison en pierres dorées

Situé au cœur du très recherché village du Bois d’Oingt, ce tènement rare se compose d’une maison principale d’environ 100 m², d’une grange d'environ 210 m² ainsi que de nombreuses dépendances.
L’ensemble, édifié sur une parcelle d’environ 1 500 m², bénéficie d’une vue sublime et dégagée sur les collines du Beaujolais.
Atouts majeurs :

Environ 100 m² habitables existants, complétés par près de 200 m² supplémentaires à réinventer.
Nombreuses caves voûtées, puits, dépendances et abri voiture
Possibilité de créer jusqu’à 3 logements distincts ou de transformer le tout en spacieuse maison familiale avec annexes
Environnement calme et qualitatif, au cœur du vignoble et à proximité immédiate du centre du village
Potentiel patrimonial rare dans le secteur

Ce bien séduira aussi bien les amateurs de rénovation que les investisseurs à la recherche d’un projet de valorisation unique dans les Pierres Dorées.
Un cadre enchanteur, une vue imprenable et un potentiel exceptionnel : à visiter sans tarder !
Une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, dans un cadre naturel privilégié, à proximité immédiate des commodités.
Chambourdon 06 60 21 41 90 ec@zephyrimmoconseil.fr RCS 882 554579 Honoraire charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VM364ZEPHYR

Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3511.00 € et 4752.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/zephyr/253/SAFNT/honoraire_bareme_pdf_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM364
Ville	Val d'Oingt 69620
Type	Ancienne
Surface	95.57 m²
Séjour	20 m²
Superficie du terrain	14 a 96 ca
Terrasse	23 m²
Pièces	4
Chambres	2
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Vue	Campagne
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	3
Piscine	Non

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E-mail : ec@zephyrimmoconseil.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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Lundi 9H à 13H et de 14H à 19H
Mardi 9H à 13H et de 14H à 19H
Mercredi 9H à 13H et de 14H à 19H
Jeudi 9H à 13H et de 14H à 19H
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Samedi 9H à13H et de 14H à 19H
Dimanche FERME

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SARL ZEPHYR IMMO Conseil au capital de 3000 € située 196 Route du Jacquet 69620 VAL D'OINGT • Téléphone 0660214190 • SIRET 882 554 579 00012 • TVA FR 55 882 554 579 • Carte pro CPI 69022020000045086 délivrée par CCI de Beaujolais 23 Chem. du Martelet 69400 Limas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 61060305 auprès de ALLIANZ Transaction sur immeuble et fonds de commerce 1 cours Michelet CS 30051 92076 Pars La Defence Cedex • Médiateur de la consommation : SAS VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé à 2 Impasse de Beauregard NANCY 54000, email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr, site internet : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr

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